◎林媗琪 律師
本會第34屆第2次會員大會決議授權理監事會購置會館議案，經理監事聯席會議決議成立會館購置小組後，不畏辛勞，多方尋求購買標的，多次現場確認房屋狀況，多次會議討論，終於在111年3月份理監事聯席會議中決議「台南市安平區大隆風範10」及「府都大世紀－台南市安平區育平五街38號」等二標的（前二標的資訊請參考本會官網會館購置專區詳閱https://reurl.cc/GbMaVW），並將之排列先後斡旋順序，依據標的狀況，分別授權不同範圍內之金額交會館購置小組與建商或仲介議價。
理監事會授權之議價第一順位為「台南市安平區大隆風範10」（下稱大隆風範10），該建案為興建中之建案，雀屏中選為第一順位之原因可能有：屬有電梯之透天別墅、可客變、地點適中、坪數大小格局總價符合價位及需求、鄰近郡平路上有停車場等。
由於先前理監事看房的經驗，發現透天不論是新屋或是舊屋，大多係興建為住家需求，因此大多有豪華廚房、整層主臥、飯店般的衛浴、超大按摩浴缸、前後房間隔開、電梯位於建物中段等情形，如公會購置後，必須進行一番整修，且拆除上開豪華設備，工程浩大，增加花費，因此興建中可客變之建案，具有可依公會需求，設置基本茶水間、男女廁、減少前後房間隔開、避免豪華衛浴之浪費等優勢，無形中可省下一筆不小之開銷。且考量爬樓梯對資深道長的負擔，電梯設置亦為會館必要之設施，加上為新建房屋，符合921後之建築規範，因此大隆風範10最後異軍突起，獲得理監事之青睞。
由於會館需要客變，故議價之初，先了解客變之時程及議價方式，建商表示先議完總價後，將來再扣工程款減項，因此小組成員參考實價登錄及近來房地產指數，沙盤推演密謀商議後，向建商出價，一番你來我往，最終派出我方大魔王等級之談判代表常理黃俊諺律師、伍安泰律師，二位常理不負眾望，談得一份漂亮的合約，以總價3238萬元，附帶贈送一、二樓後面採光罩，退設備的客變部分屆時將退費。增設部分如打牆、樓梯把手換成透明板、增設男女廁、廚房變更等均不額外收費，等於加量不加價，令人對二位常理之殺價功力佩服之至！
既與建商議定價格，雙方遂擇風和日麗之111年3月30日進行正式簽約程序，理事長為求慎重，更邀集副理事長蔡雪苓律師、秘書長謝育錚律師、常監曾怡靜律師、常理黃俊諺、伍安泰律師、監事林媗琪律師、陳琪苗律師及財務長趙培皓律師與會參與簽約事宜，會中建商代表並就建築圖進行簡報，確認客變事宜，雙方後於當日完成簽約，預計112年上半年交屋，公會並於4月1日匯付323萬元。而建案進度於簽約時已進行到5樓頂板即第七期款之時程，理監事會乃於4月份理監事會同意於4月30日前給付至第七期款共2030萬元。
會館買下後，理監事們心中澎湃不已，但也誠惶誠恐，因為雖已邁進一大步，然後續設計裝潢事宜亦不能小覷，尤其現階段建築業大好，許多室內設計師、工班均已將工作排到明年上半年，如果不現在即進行設計裝潢超前部署，恐無法在目前租用之世華廣場會館租期屆滿前（明年4月底）無縫接軌入厝。因此理監事們又緊鑼密鼓規劃設計師競圖事宜，由於購買房地後僅剩762萬元裝潢，為節省競圖費用，最終決議由理監事分別洽詢廠商於今年6月30日前提出設計風格概念簡報及概算，其中樓層規劃初步為「一樓為辦公室，二、三樓為上課空間，四樓為理監事會議室、理事長辦公室兼貴賓接待室，五樓為儲藏空間，上課的地方要注意隔音問題，避免干擾隔壁鄰居，預算最高300萬」進行競圖事宜。
經由這一連串的簽約購屋、給付工程款、進行競圖規劃，讓我們的家越來越有雛型，且為省下費用以便裝潢之需，各理監事們無不卯足全勁，想盡辦法殺價、運用人（ㄠ）脈（ㄖㄣˊ），為的就是讓我們的家能夠盡量滿足會員們的期待，也期待將來落成時，可以在會員們的臉中看到滿足的表情，如此，再大的辛勞都值得了！